([预估])

涿州市华阳路桥东金地小区(土地局家属院)4号楼3-502室房产

70

6042元/㎡

拍卖开始时间 2021/03/26 10:00

拍卖结束时间 2021/05/25 10:00

0人报名

0设置提醒

11次围观

房源特色
5.5折 变卖
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 125万

市场评估价 -万

保证金 10万

税费 1万

建筑面积 115.92㎡

楼层 5

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 涿州市华阳路桥东金地小区(土地局家属院)4号楼3-502室房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

118.81万

风险价

121.31万

收益空间

25.01万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年02月01日 开始

    2021年02月02日 结束

    流拍价

    88万

  • 二拍 流拍

    2021年02月25日 开始

    2021年02月26日 结束

    流拍价

    70万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:5.5折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

标的物为涿州市华阳路桥东金地小区(土地局家属院)4号楼3-502室房产。不动产权证号:新021235号,产权面积:115.92平方米。该房产建于2003年,所在层数/总层数:5/6。



法院公告

涿州市华阳路桥东金地小区(土地局家属院)

4号楼3-502室房产变卖公告

保定莲池区人民法院定于202132610时至202152510时止(延时除外),在京东网(https://sf.jd.com/)网络司法拍卖平台,对以下标的物按现状进行网络司法变卖活动。现公告如下:

一、变卖标的:涿州市华阳路桥东金地小区(土地局家属院)4号楼3-502室房产。不动产权证号:新021235号,产权面积:115.92平方米。

变卖价:70.039312万元,保证金:10万元,增价幅度:0.2万元。

二、标的物展示时间、地点:自2021318日至319日,在标的物所在地现场展示。

三、变卖方式:

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

2、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至案款结算账户。结算账户名称:保定市莲池区人民法院,账号:13050166580800000275,开户行:中国建设银行股份有限公司保定莲池支行。

3、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

四、特别说明:

1、竞买人应当具备完全民事行为能力,应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件,并符合当地购房条件,否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。

2、该房产建于2003年,所在层数/总层数:5/6

3、标的物在拍卖成交后,由保定莲池区人民法院负责交付。

4标的物的面积最终以产权管理部门确权为准,若有出入,变卖成交价款不予调整

5竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用,如因政策原因,该标的物不能办理登记手续,竞买人需自行承担风险。标的物因拍卖本身形成的税费,相关法律、行政法规规定承担主体的,由相应主体承担(目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担,契税由买受人承担)。标的物所涉及的水、电、气、物业等欠缴费用由买受人承担。

6、优先购买权人须经保定莲池区人民法院确认后方可参与竞买,否则视为放弃优先购买权。

7、对变卖标的物权属有异议者,请于2021323前与保定莲池区人民法院联系。

8、本次变卖的标的物以现状为准,本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《网络询价报告》、《竞买须知》等材料,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并自愿参与竞买本标的物。

9、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的,责任由竞买人自负。

10、司法变卖标的物因本身价值、变卖价、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付过程中可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值的银行。

11、本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网、京东网、河北产权网、《河北青年报》。

 

 

联系人:王皓(书记员)

法院电话:17731202667

监督电话:0312-5972582

 

202139

 

 

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 重点学区

房源附件共有学校14所。其中,示范幼儿园1所,重点小学0所,重点中学3所。

  • 河北涿州物探一幼 详细介绍

    地址:河北保定市涿州市河北涿州物探一幼

    ,

  • 涿州市幼儿园 详细介绍

    地址:河北保定涿州清凉寺区建设路西

    ,

  • 研制厂幼儿园 详细介绍

    地址:河北保定涿州清凉寺建设路75号

    ,

  • 涿州市童乐幼儿园 详细介绍

    地址:河北保定涿州清凉寺建设路26号

    ,

  • 涿州市田竞幼儿园 详细介绍

    地址:河北保定涿州清凉寺槐林

    ,

  • 中铁建厂工程局生活服务中心幼儿园 详细介绍

    地址:河北保定涿州桃园范阳路66号

    ,